利配网提前还贷划不划算？先算两笔账

【提前还贷划不划算？先算两笔账】这个问题的核心是：房价上涨的速度+在通胀中获益的速度，是否可以赶上利息？

拆解一下。

贷款是有利息的。这部分利息，便是贷款后的多余成本。

为什么之前有人愿意去承担这部分成本，而选择买房呢？

因为当房价上涨的速度，明显高于这部分成本时，贷款买房是合算的。

而如果房价上涨的速度，明显小于这部分成本时，在不考虑通胀获益的情况下，贷款买房是亏的。

对于通胀来讲，有些人有个误区，觉得由于未来有通胀，所以要在当下贷款，宁愿承担一部分贷款利息成本，也要提前消费。

这个认识是错的。

因为当通胀来临时，有人因为通胀而能赚钱，有人因为通胀而会亏钱。

不是所有人都能在通胀中受益。

只有在通胀中受益的人，才有资格去考虑这部分多出来的受益，是否可以抵消贷款利息成本。

如果一个人，在通胀中没有受益，甚至通胀对他是负面作用，即他的现有货币和未来收入被稀释，收入上涨速度没有赶上通胀上涨速度，则通胀对他的财富和收入，是一个减损。

你不能用减损，去抵消未来贷款利息成本。

两个都是减损。

属于负负相加，越负越多。

所以，是不是要贷款买房，以及是不是要提前还贷，需要根据自己的情况，仔细算一下。

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